「重大通报」因疫情延迟缴纳租金是否需要缴纳滞纳金？

一、因疫情延迟缴纳租金是否需要缴纳滞纳金？

无需付费。

疫情属不可抗力情况。一般来说，延迟交货的违约金是不能索赔的。但如果在满足交货条件后故意不交货，您将承担违约责任。疫情爆发属于不可抗力因素。如果一方因不可抗力而无法履行合同，则根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。因疫情影响，延迟交房不构成违约。无法按期完成验收交付的房地产开发项目纳入不可抗力范围，交付期限将根据疫情影响予以顺延。延迟交付时间一般不能超过当地一级疫情应对解除之日，也可以由开发商与购房者协商确定。若不可避免延迟交付，开发商应及时向购房者发出因疫情延迟交付的书面通知，收集延迟复工的正式通知文件，要求公司停工，并必须及时通知业主。进步。开发商未履行及时通知义务且未提供相关证据的，应当承担违约责任。

二、COVID-19疫情期间国有物业延迟缴纳租金是否可以收取违约金？

1、首先应认定疫情为不可抗力。

2、在政府出台疫情管控措施之前发生逾期付款的，按照合同约定支付违约金。

3、如果在政府出台管控措施期间出现逾期缴费，还应根据社区的缴费方式进行区分

-1。如果小区物业公司只有现场付款方式，且业主因政府管制而无法返回小区，业主可以以不可抗力为由抗辩，要求延迟履行付款义务或与物业公司协商及时确定付款日期。此时，业主逾期付款并不构成违约，无需支付违约金。

-2。如果小区物业公司不仅现场支付，还通过网络、软件等方式支付，即使业主因政府管制无法返回小区，也不会影响支付义务的履行。此时，业主已逾期付款。构成违约的，应当按照合同约定支付违约金。