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美丽的中心区来了！

明天，广州将出售两处商住楼盘，分别位于天河金融城和白云三元里。总起拍价超65亿元！占地面积114万平方米。目前，金融城站点收到了1家公司的估价，三元里站点收到了临时估价。

值得注意的是，金融城东区和北区的新规划刚刚公布，预计将突破高度。今天，金融城创业区商业用地——AT090948破土动工。目前市场价为115551万元，对应市场最低价为18760元/平方米。

另一幅二级住宅商住混合用地位于白云市三元里大道，建筑总价538358万元，起拍价26452元/平方米。

我们来看看土地情况吧~

天河金融城起始区0948号地块

土地用途商业及商业用地

地块面积1,383,208平方米

挂牌起拍价115,551万元

起拍楼面价18760元/平方米

我们目前收到一家公司提供的地块报价。

投标人或其控股股东必须是2018年世界500强企业中的保险公司，投标人必须是金融保险公司。此外，投标人自有房产必须占总建筑面积的50%以上，且自有房产10年内不得出售或转让。

值得注意的是，该地块是今年金融城挂牌的第四块地块。

今年，金融城吸引了广发银行、中国人寿、太平人寿等3家蓝筹金融保险企业拿地开发，此次用地名单也跻身世界500强榜单。主要金融和保险公司。

与今年出让的三幅地块的区位条件不同，本次挂牌的AT090948地块位于金融城西南端，西邻科运路，南临临江路，毗邻一条河。查看资源。

周边设施只能满足基本需求。

由于金融城起步区尚处于建设阶段，周边交通和生活设施只能满足基本需求，场地半径300m内有2个公交站，现有设施为美林银行。海岸街店。

AT090948地块项目实施后，预计将建成岭南风情商业街及金融城地下商业空间，该地块距离岭南风情商业街约500米。

涉事地块限高为80m，因此在120m限高范围内，不会受到森村机场题的影响，预计建设速度将快于此前出让用地。

周边房地产市场状况

金融城周边是天河区房地产市场的热点区域，北部君景区均价为37万至48万元/平方米，其中君景园均价为45万至48万元/平方米。

东浦区东部重大直达项目兰亭盛汇目前在售，售价5万元/。

在员村西部片区，以美林海岸为代表的优质二手项目价格在52万-53万元/之间。

白云区唐景街三元里大道地段

土地用途二级住宅、商住混合用地。

土地面积99,720平方米

挂牌起拍价538358万元

起拍楼面价26452元/平方米

目前该土地没有报价。

2017年4月，国家计委对该地块用途进行变更，原用地为“商业储运公司”，占地约10万平方米。

它比近年来搬迁的水化水泥厂、丹龙华城物流、黄西西路养鱼场的整个面积还要大。

面积105万平方米的064号工地建设完成后，将移交政府指定单位，同时，光百员工的安置空间也将被改建。额外增加了3,300平方米。你将不得不建造一座房子。因此，该用地实际可自由支配建筑面积为203522平方米。

以总价538亿元计算，不考虑学校及配套建筑的建设成本，楼面价达到26452元/。

紧邻白云新城，交通便利。

该地块位于机场高速经过的三元里路西北侧。东邻新市商圈、白云新城，南邻三元里大路、机场路立交桥。南接广州老城，北距白云机场30分钟车程，与华南高速、大广高速交汇，四通八达，交通便利。

该地块距机场高速最近的收费站新市站仅500m，距明年建成的新塘溪火车站2km。此外，14号线康北地铁站规划距场地1公里，但尚未动工。

场地内草木茂盛。

该地点周围环绕着石墙。从高处看去，土地面积很大，但形状不规则，里面草木茂盛。

场地周围有石墙环绕，周围是成熟的住宅区。

周边热心居民告诉乐居君，这里原本是广百集团储运公司的物流仓库，公司搬迁后变成了一片荒地。

场地南侧紧邻三元里大道和机场快速路立交桥，车流较大，噪声影响较大。街对面有粤置地产广场、剑南大厦等写字楼，还有晓翠花园等二手住宅。

站点以南

该地块东侧毗邻卓尊酒店，周边有不少长租公寓，如魔方公寓，一厅一房的价格约为每月1500至2300元。

石墙一侧的建筑大多是二手的，比较古老，街上餐馆很多，居民的生活气息很浓。不远处还有和信雅居、百顺泰花园等楼盘。由于周边村落较多，产权较低的房屋较多，如唐安雅居，每平方米价格不到2万元，但购买时需谨慎，因为有涉及某些风险。

地块东边

这片土地的东侧有许多酒店和公寓

地块北面有东山工业园区和白谷金谷创意园区，车辆较多，且由于距离较窄，下班高峰期路段容易出现拥堵。沿工地向北500米处，有保利紫云和金地养云两个新项目，施工现场可以看到起重机正在作业。

西边有塘溪村，因此三元里大道土地也属于塘溪旧改造区。周边的塘西缝制小镇、旧厂房、违建住宅等将全部进行改造。

地块西侧为塘西毛绒汽车城、商业城。

商业气息非常浓厚。

紧邻5号停机坪、百信广场、新市商圈。

该地块紧邻白云新城商圈，15公里为大型商圈白金广场，2~3公里为万达广场、五号停机坪、凯德广场等大型商业综合体以及绿地中心、南航总部、及高档写字楼。

引人注目的医学教育资源

不仅商业资源丰富，医疗、教育资源同样优良。

场地3公里范围内有塘溪小学、当永小学、新市中学、67中学等教育资源，以及新溪医院、白云区第一人民医院以及休闲设施等如广州儿童公园、白云山等。

二手房均价27万元/平方米。

新项目售价超过5万元/。

虽然建设配套要求较多，但由于三元里大道紧邻白云新城和新城商圈，周边并不缺乏生活设施，周边也有不少二手房，其中就包括百笋泰花园。和心雅居、新世花园等成熟社区。据经纪人介绍，该地区二手房均价在27万元/平方米左右。

附近只有保利紫云和金地养云两个新项目还在建设中。保利紫云目前在售三房户型，面积88至106平方米不等，价格待定。金地养云目前在售四房户型，面积为125至136平方米，均价约53万元/平方米。

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